Subsidie voor de VvE: SVVE en andere regelingen

Kort antwoord

Zoek je als VvE subsidie voor verduurzamen? Begin dan bij de SVVE: de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) voert deze regeling uit. Je kunt er subsidie mee krijgen voor onderzoek en advies, voor maatregelen aan het gebouw en voor laadinfrastructuur. Daarnaast hebben sommige gemeenten en provincies eigen regelingen. De belangrijkste les: vraag de subsidie op tijd aan, en zorg dat de vergadering van eigenaars het plan op tijd kan bespreken.

Wat is de SVVE?

De SVVE is een landelijke subsidie speciaal voor gebouwen met een vereniging van eigenaars. Volgens RVO kunnen (gemengde) VvE’s, woonverenigingen en wooncoöperaties aanvragen. Er moet minstens één koopwoning in de VvE zitten. RVO meldt dat de regeling open is voor aanvragen tot en met 2030.

De regeling bestaat uit drie onderdelen, die je elk apart aanvraagt:

• Verduurzamingsonderzoek en -advies. Een deskundige brengt in kaart wat het gebouw nodig heeft en wat het oplevert.
• Verduurzamingsmaatregelen. Het echte werk, zoals isoleren of overstappen op een andere manier van verwarmen.
• Oplaadpuntenadvies en basislaadinfrastructuur. De voorbereiding, zodat eigenaren later een laadpunt op de parkeerplaats kunnen laten aansluiten.

De hoogte van de subsidie verschilt per onderdeel en per maatregel, en de voorwaarden zijn in 2026 nog aangepast. Kijk daarom altijd op de pagina van RVO voor de actuele bedragen en eisen. Wij noemen hier bewust geen bedragen, omdat die kunnen veranderen.

Bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars. Zie rvo.nl.

Eerst advies, dan maatregelen

Veel VvE’s willen meteen beginnen met zonnepanelen of isolatie. Toch is een goed advies vaak de beste eerste stap. Een adviseur kijkt naar het hele gebouw: het dak, de gevel, de kozijnen, de ventilatie en de verwarming. Je krijgt een overzicht van wat het meeste oplevert en in welke volgorde je het beste werkt.

Koppel dat advies aan jullie meerjarenonderhoudsplan. Moet het dak over een paar jaar toch al vernieuwd worden? Dan is dat hét moment om ook te isoleren. Zo betaal je de steiger en de aannemer maar één keer. Meer daarover lees je in Reservefonds VvE en MJOP: wat moet je sparen? Een breed overzicht van de mogelijkheden staat in Verduurzamen met de VvE: zonnepanelen, isolatie en laadpalen.

Let op het moment van aanvragen

Voor de maatregelen zegt RVO duidelijk: vraag de subsidie aan voordat je de maatregelen uitvoert. Je mag na de aanvraag wel al beginnen, nog vóór RVO een besluit heeft genomen. Maar dat is dan op eigen risico. Wordt de aanvraag afgewezen, dan betaalt de VvE alles zelf.

Na goedkeuring moet het werk ook binnen een vaste termijn klaar zijn. Die termijn hangt af van de maatregel. Zet de einddatum daarom meteen in de jaarplanning van het bestuur, en spreek met de aannemer af dat de planning daarbinnen valt.

Bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, SVVE verduurzamingsmaatregelen. Zie rvo.nl.

Andere regelingen

Naast de SVVE zijn er regelingen die per gemeente of provincie verschillen. Sommige gemeenten geven bijvoorbeeld een bijdrage in een energieadvies, of hebben een eigen regeling voor groene daken of isolatie. Die regelingen veranderen vaak en hebben soms een beperkt budget. Kijk daarom op de website van je eigen gemeente en provincie, of vraag het na bij het energieloket van je gemeente.

Let ook op het verschil tussen de VvE en de eigenaar. Werk aan gemeenschappelijke delen, zoals het dak of de gevel, regelt de VvE. Werk in de eigen woning, zoals een nieuwe ketel of isolatie aan de binnenkant, regelt de eigenaar zelf. Voor dat laatste kunnen eigenaren soms zelf subsidie aanvragen, als huiseigenaar.

Subsidie, reserve en lening combineren

Subsidie dekt bijna nooit alle kosten. Het restant betaalt de VvE meestal uit het reservefonds, met een hogere bijdrage of met een lening. De VvE mag een lening afsluiten, tenzij het splitsingsreglement uitdrukkelijk iets anders zegt. Lees bij elke regeling wel na of je subsidie en lening mag combineren.

Bron: artikel 5:126 lid 4 Burgerlijk Wetboek. Zie wetten.overheid.nl.

Hoe je verschillende geldbronnen naast elkaar zet en voorlegt, lees je in Achterstallig onderhoud in de VvE: zo maak je een inhaalplan.

Stappenplan voor het bestuur

1. Maak een kleine werkgroep. Twee of drie eigenaren die tijd en interesse hebben, zoeken de regelingen uit.
2. Laat een advies maken. Kijk eerst of je voor dat advies subsidie kunt aanvragen.
3. Leg het advies naast het onderhoudsplan. Combineer werk waar dat kan.
4. Vraag offertes op. Je hebt ze nodig voor de vergadering en vaak ook voor de aanvraag.
5. Laat de vergadering besluiten. De besluiten worden genomen met een volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, tenzij de statuten iets anders bepalen. Voor grote of bijzondere besluiten schrijft het splitsingsreglement vaak een zwaardere meerderheid voor. Kijk dat dus van tevoren na.
6. Dien de aanvraag in voordat het werk start.
7. Bewaar alles. Offertes, facturen, foto’s van het werk en de brieven van RVO heb je later nodig om de subsidie definitief te krijgen.

Bron: artikel 5:127 lid 1 Burgerlijk Wetboek. Zie wetten.overheid.nl.

Veelgemaakte fouten

• De opdracht al geven of laten uitvoeren voordat de aanvraag is ingediend.
• De einddatum voor het werk missen, omdat de aannemer uitloopt.
• In de begroting rekenen met subsidie die nog niet is toegekend.
• Eigenaren te laat informeren, waardoor de vergadering het besluit uitstelt.

Veelgestelde vragen

Wie kan de SVVE aanvragen?

Volgens RVO kunnen (gemengde) verenigingen van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties de SVVE aanvragen. Er moet minstens één koopwoning in de VvE zitten. Kijk op rvo.nl voor de volledige voorwaarden.

Moet de VvE subsidie aanvragen voordat het werk begint?

Ja, voor de maatregelen vraagt RVO dat je de subsidie aanvraagt voordat je ze uitvoert. Na de aanvraag mag je al beginnen, ook vóór het besluit van RVO, maar dan is het op eigen risico.

Hoeveel subsidie krijgt een VvE?

Dat hangt af van het onderdeel en de maatregel, en de regels zijn in 2026 nog aangepast. Kijk daarom altijd op rvo.nl voor de actuele bedragen. Reken in de begroting pas met subsidie als die echt is toegekend.

Tot wanneer kan een VvE de SVVE aanvragen?

RVO meldt dat de SVVE open is voor aanvragen tot en met 2030. De voorwaarden kunnen in die periode wel veranderen, dus controleer ze vlak voor je aanvraag.

Mag de VvE subsidie combineren met een lening?

De VvE mag een lening afsluiten, tenzij het splitsingsreglement uitdrukkelijk iets anders zegt. Of je een lening en subsidie voor hetzelfde werk mag combineren, lees je in de voorwaarden van de regeling en de lening.