Een VvE voor garageboxen? Ook die regel je samen.

Is jullie garagepark een VvE?

Is het complex gesplitst in appartementsrechten, dan is er automatisch een vereniging van eigenaren. Iedere boxeigenaar is dan lid. De regels staan in de akte van splitsing en het splitsingsreglement. Is het garagepark anders geregeld, bijvoorbeeld als gewone vereniging, dan gelden de regels voor VvE’s uit het Burgerlijk Wetboek niet. Kijk dus eerst in de akte.

Het reservefonds: andere regels dan bij woningen

Iedere VvE moet een reservefonds hebben voor kosten die niet elk jaar terugkomen, zoals een nieuw dak of nieuwe deuren. Dat geldt ook voor een garagepark.

Het wettelijke minimum voor de jaarlijkse reservering geldt alleen voor een gebouw dat (deels) bestemd is voor bewoning. Hetzelfde geldt voor de regel dat het geld op een aparte rekening van de VvE moet staan. Een garagepark zonder woningen valt daar dus niet onder. Toch is sparen verstandig. Een onderhoudsplan laat zien hoeveel er nodig is.

Bron: artikel 5:126 leden 1, 2 en 3 Burgerlijk Wetboek. Zie wetten.overheid.nl.

Waar loopt een garagepark vaak tegenaan?

• Eigenaren zijn moeilijk te bereiken. Ze wonen verspreid of verhuren hun box. Een vaste plek voor nieuws helpt.
• Onderhoud wordt uitgesteld. Daken, deuren, verlichting en bestrating slijten. Zonder plan komen de kosten in één keer.
• Afspraken zijn niet bekend. Mag je in je box werken? Waar mag je parkeren? Leg huisregels op één plek vast.
• Niemand wil in het bestuur. Verdeel de taken, dan valt het werk mee.

Zo werkt Ledenhuis voor een garagepark

In Ledenhuis stel je in hoe jullie een eenheid noemen: woning, box of unit. Kies je “box”, dan staat er overal box en boxen. Meldingen, documenten, stemmen met breukdelen en het onderhoudsplan werken hetzelfde als bij een VvE met woningen.

Benieuwd hoe dat eruitziet? Maak je eigen demo-garagepark met 24 verzonnen garageboxen en probeer alles uit als bestuurder.